PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUKO DI KOTA BENGKULU

Sewa menyewa adalah suatu penyerahan barang oleh pemilik kepada orang
lain itu untuk memulai dan memungut hasil dari barang itu dan dengan syarat
pembayaran uang sewa oleh pemakai kepada pemilik.. Penelitian ini bertujuan
untuk (1) menjelaskan dan menggambarkan pelaksanaan perjanjian sewa
menyewa ruko antara pemilik ruko dengan penyewa ruko di Kota Bengkulu dan
(2) menjelaskan dan menggambarkan akibat hukum terjadinya wanprestasi
perjanjian sewa menyewa ruko antara pemilik ruko dengan penyewa ruko di Kota
Bengkulu. Metode yang digunakan dalam penelitian ini ialah metode penelitian
hukum empiris, dalam penelitian ini data yang digunakan ialah data primer dan
data sekunder. Kemudian data dianalisis secara yuridis kualitatif dengan cara
berpikir deduktif-induktif. dari hasil penelitian yang penulis lakukan maka dapat
disimpulkan bahwa (1) Bahwa pelaksanaan dalam perjanjian sewa-menyewa yang
dibuat secara tertulis dan ada secara lisan, kedua perjanjian tersebut tetap
mengikat para pihak, dan tidak menghilangkan, baik hak dan kewajiban para
pihak yang bersepakat. (2) Bahwa terjadinya wanprestasi pada penyewa ruko dan
pemilik ruko karena kelalaian atau kesalahannya tidak dapat memenuhi prestasi
(kewajiban) seperti yang telah ditentukan dalam perjanjian dan bukan dalam
keadaan memaksa. Melaksanakan apa yang dijanjikan tetapi tidak sebagaimana
yang dijanjikannya, serta dalam penyelesaian yang dilakukan oleh pihak pemilik
ruko dengan penyewa ruko dilakukan secara damai, membayar denda dan ruko
yang dirusak rusak guna tidak merugikan pemilik ruko pemecahan masalah
apabila dilakukan secara damai, dengan tidak merugikan salah satu pihak akan
lebih baik guna untuk menjaga nama baik dalam melakukan sewa untuk
selanjutnya
Kata Kunci: Perjanjian, Sewa-meyewa, Ruko.