PELAKSANAAN TUKAR MENUKAR TANAH KEBUN DENGAN PERBEDAAN BUKTI KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DI KECAMATAN TALANG EMPAT KABUPATEN BENGKULU TENGAH

Tukar menukar adalah suatu persetujuan dengan mana kedua belah pihak
mengikatkan dirinya untuk saling memberikan suatu barang secara bertimbal
balik, sebagai suatu ganti barang lainnya. Suatu peralihan hak atas tanah melalui
tukar menukar idealnya dilakukan terhadap tanah-tanah yang sudah didaftarkan
hak atas tanahnya (bersertipikat), karena akan menimbulkan resiko hukum yang
lebih kecil dibandingkan tukar menukar tanah yang belum bersertipikat.
Permasalahan dalam penelitian ini adalah: (1) Bagaimana pelaksanaan tukar
menukar tanah kebun dengan perbedaan bukti kepemilikan hak atas tanah
(Sertipikat–SKT) di Kecamatan Talang Empat Kabupaten Bengkulu Tengah? (2)
Apa saja hambatan yang dapat terjadi dalam proses balik nama pada pelaksanaan
tukar menukar tanah kebun dengan perbedaan bukti kepemilikan hak atas tanah
(Sertipikat–SKT)? Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum
empiris. Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) Bahwa pelaksanaan tukar
menukar tanah dengan perbedaan bukti kepemilikan berupa Sertipikat dan Surat
Keterangan Tanah (SKT) membutuhkan waktu lama dan proses panjang, karena
harus memenuhi beberapa persyaratan dan melalui berbagai tahapan. (2)
Hambatan-hambatan dalam hal proses balik nama tukar menukar tanah kebun ini
dihadapi oleh para pihak dan dihadapi juga oleh Kantor Pertanahan Kabupaten
Bengkulu Tengah.
Kata kunci: tukar menukar, sertipikat, surat keterangan tanah (SKT)