PELAKSANAAN JUAL BELI TANAH WARIS OLEH PARA AHLI WARIS DI KECAMATAN SUKARAJA KABUPATEN SELUMA

Pelaksanaan jual beli tanah waris oleh para ahli waris di Kecamatan
Sukaraja Kabupaten Seluma sudah terlaksana dan diselesaikan sesuai dengan
peraturan yang berlaku. Tujuan penelitian ini yaitu untuk menggambarkan
pelaksanaan jual beli tanah waris yang dilakukan oleh para ahli waris dan dalam
pelaksanaan jual beli terdapat hambatan yaitu tidak bisa terjadi jual beli tanah
karena ada kesalahan nama di sertipikat sehingga Akta Jual Beli tidak bisa
dikeluarkan oleh PPAT. Metode dalam penelitian ini menggunakan jenis
penelitian empiris dan pendekatan penelitian ini menggunakan pendekatan
sosiologi hukum serta teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian
ini meliputi data sekunder dan data primer. Hasil penelitian yaitu dalam
pelaksanaan jual beli tanah waris oleh para ahli waris di Kecamatan Sukaraja
Kabupaten Seluma yaitu pelaksaan jual beli yang dilakukan oleh pihak penjual
dan pembeli sudah sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditetapkan sesuai
dengan peraturan yang berlaku. Hambatan yang terjadi dalam pelaksanaan jual
beli tanah ini yaitu ada kesalahan nama didalam sertipikat dan lamanya proses
penyelesaian peralihan hak atas tanah karena pewarisan dan proses balik nama
dari pembeli ke penjual. Kesimpulannya pelaksanaan jual beli belum bisa dibuat
Akta Jual Beli karena ada kesalahan nama yang tertera dalam sertipikat,
sedangkan salah satu pemilik tanah sudah meninggal dunia maka cara
pengurusannya menjadi dua kali yaitu proses turun waris, setelah turun waris
selesai dilaksanakan oleh pihak yang bersangkutan, kemudian dilanjutkan dengan
proses balik nama dari pihak penjual ke pihak pembeli. Hambatannya terdapat
kesalahan nama dalam sertipikat tanah dan harus dilakukan pelaksanaan
pemeliharaan data pendaftaran tanah karena pewarisan. Saran untuk setiap
pemilik tanah dan terjadinya perubahan data yang berkaitan dengan kepemilikan
hak milik atas tanah maka perlu dilakukan pemeliharaan tertib administrasi
pendaftaran tanah.
Kata-kata Kunci : Jual Beli, Pendaftaran Tanah, Peralihan Hak