PROSES ALIH FUNGSI LAHAN PERSAWAHAN MENJADI PERUMAHAN DI KECAMATAN PAGAR ALAM UTARA KOTA PAGAR ALAM

Jumlah penduduk yang meningkat berdampak pada kebutuhan lahan,
seperti perumahan, industri, jasa sehingga terjadi alih fungsi lahan pertanian
karena lahan terbatas. Penyempitan lahan pertanian khususnya dibidang sawah di
Kota Pagar Alam dikarenakan adanya pembangunan perumahan yang semakin
bertambah tiap tahunnya. Berdasarkan hal tersebut, maka penelitian ini bertujuan
untuk menganalisis bagaimana proses dalam alih fungsi lahan pertanian ke
perumahan di Kota Pagar Alam dan Hambatan pemerintah daerah terhadap alih
fungsi lahan pertanian yang diperuntukkan untuk perumahan di Kota Pagar Alam.
Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan yuridis empiris.
Hasil dari penelitian ini menunjukkan proses alih fungsi lahan di Kota Pagar Alam
harus sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan Pola Ruang Kota Pagar
Alam, memperhatikan Pertimbangan Teknis Pertanahan dan kondisi tanah yang
akan dialihfungsikan. Hambatan pemerintah daerah dalam proses alih fungsi
adanya perbedaan pertimbangan-pertimbangan dari Tim Pertimbangan Teknis
Pertanahan ketika melakukan peninjauan lokasi. Hal yang sering menjadi
perselisihan antar anggota Tim Pertimbangan Teknis Pertanahan Kota Pagar Alam
yaitu beberapa tim memiliki pendapat bahwa tanah yang dimiliki pemohon yaitu
untuk kepentingan pribadi perlu diberikan ijin karena pemohon tidak memliki
tanah lain selain tanah pertanian tersebut. Pihak lain Tim Teknis tidak setuju, tetap
pada peraturan dasar bahwa tanah pertanian tidak boleh dialihfungsikan.
Kata Kunci : Alih Fungsi Lahan, Perumahan dan Proses