PELAKSANAAN ROYA PARTIAL HAK TANGGUNGAN DI KOTA BENGKULU

Tujuan yang ingin dicapai dari penelitian ini, pertama untuk menganalisis dan
menjelaskan tentang pelaksanaan Roya Partial Hak Tanggungan dalam praktek yang
terjadi di Kota Bengkulu, kedua menganalisis dan menjelaskan tentang hambatan
kendala-kendala yang dihadapi Kantor Pertanahan di Kota Bengkulu dalam
pelaksanaan Roya Partial Hak Tanggungan. Secara spesifik tujuan yang ingin dicapai
dalam penelitian ini adalah untuk mengetahui dan memahami pelaksanaan Roya Partial
Hak Tanggungan di Kota Bengkulu. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah
metode pendekatan yuridis empiris yaitu penelitian yang menekankan kepada ilmu
hukum dan berusaha menelaah kaidah-kaidah hukum yang berlaku dalam masyarakat.
Adapun teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah dengan
cara melakukan penelitian kepustakaan seperti mencari buku-buku serta karya ilmiah
lainya yang berkaitan dengan Roya Partial, serta melakukan wawancara kepada Kantor
Pertanahan Kota Bengkulu, Bank, Notaris. Berdasarkan hasil penelitian yang telah
dilakukan, pelaksanaan Roya Partial Hak Tanggungan di Kota Bengkulu dalam
praktiknya masih berpedoman pada peraturan yang menyatakan jika tidak diperjanjikan
terlebih dahulu antara kreditur dan debitur dalam APHT maka tidak mungkin untuk
dilakukan roya partial, tetapi dalam beberapa pelaksanaannya walaupun Roya Partial
tidak diperjanjikan dalam APHT akan tetapi atas kesepakatan antara kreditur dan
debitur/penjamin, Roya Partial tetap dapat dilakukan. Adapun beberapa kesimpulan
yang ingin disampaikan diantaranya; Pelaksanaan Roya Partial Hak Tanggungan di
Kota Bengkulu dilakukan dengan mengajukan permohonan roya partial di Kantor
Pertanahan, dengan melampirkan syarat-syarat yang harus dilengkapi. Dalam
pelaksanannya masih ada hambatan seperti, kelengkapan syarat Roya Partial, Jangka
waktu Penyelesaian Roya Partial dan tingkat pengetahuan Pemohon atau debitur. Demi
menjamin kepastian hukum harus segera dilakukan penghapusan/pencoretan Roya
Partial, jika roya partial tidak dilaksanakan maka tidak memberi kepastian dan
perlindungan hukum bagi debitur/masyarakat umum dan pihak bank.
Kata Kunci : Hak Tanggungan, Roya Partial, Kepastian Hukum