PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN ANTARA PEDAGANG DENGAN PEMILIK TANAH DI PASAR TRADISIONAL KECAMATAN MUARA BANGKAHULU KOTA BENGKULU

Pasar merupakan area tempat jual beli barang dan atau tempat bertemunya
penjual dan pembeli dengan jumlah penjual lebih dari satu baik yang disebut
sebagai pasar tradisional maupun pasar modern dan/atau pusat perbelanjaan,
pertokoan, perdagangan maupun sebutan lainnya. Dalam pelaksanaan perjanjian
antara pemilik tanah dengan pedagang dalam hal perjanjian sewa-menyewa lapak
tidak selalu dapat terealisasikan dengan baik karena banyak pedagang yang sulit
diatur. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui pelaksanaan perjanjian antara
pemilik tanah dengan pedagang dan upaya penyelesaian wanprestasi dalam
perjanjian antara pemilik tanah dengan pedagang di pasar tradisional Kecamatan
Muara Bangkahulu Kota Bengkulu. Metode yang digunakan dalam penelitian ini
yaitu metode penelitian hukum empiris dengan pendekatan deskriptif. Hasil
penelitian yang didapat pada permasalahan pertama bahwa pelaksanaan perjanjian
antara pemilik tanah dengan pedagang yaitu dilaksanakan dalam bentuk perjanjian
tertulis dan berbentuk sepihak karena ada pihak yang lebih dominan yaitu pemilik
tanah dan hasil penelitian permasalahan kedua yaitu adanya wanprestasi yang
dilakukan oleh pihak pedagang yaitu mereka tidak melakukan pembayaran lapak
yang telah disewa, melakukan penjualan lapak kepada pihak lain, menyewakan
lapak kepada pihak lain, dan pedagang mengosongkan lapak lebih dari 15 hari.
Hal tersebut dianggap telah melanggar perjanjian sehingga kemudian diberikan
teguran, jika teguran tidak diindahkan maka pemilik tanah akan membongkar
lapak yang disewa oleh pedagang tersebut dan pemilik tanah tidak bertanggung
jawab jika ternyata lapak tersebut telah berpindah tangan kepada pihak ketiga
dengan cara apapun baik dengan menyewa atau membeli kepada penyewa
sebelumnya, pembongkaran akan tetap dilakukan.
Kata Kunci: Penyelesaian wanprestasi, perjanjian sewa-menyewa.