BENTUK PENYELESAIAN KREDIT MACET PEMILIKAN RUMAH DALAM HAL TERBAKARNYA BARANG JAMINAN (STUDI PADA BANK BTN KANTOR CABANG BENGKULU)

Penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan dan menganalisis cara para pihak
menentukan penyelesaian kredit macet pemilikan rumah dalam hal terbakarnya
barang jaminan pada Bank BTN Kantor Cabang Bengkulu serta mendeskripsikan
dan menganalisis pelaksanaan hasil kesepakatan para pihak dalam menyelesaikan
kredit macet pemilikan rumah dalam hal terbakarnya barang jaminan pada Bank
BTN Kantor Cabang Bengkulu. Penelitian ini menggunakan metode penelitian
hukum empiris. Penelitian ini menggunakan data primer dan data sekunder yang
diperoleh melalui pengamatan, wawancara secara langsung, maupun studi
dokumen. Data yang diperoleh akan diolah dengan teknik pemeriksaan data
kemudian akan dianalisis dengan metode analisis kualitatif. Hasil dari penelitian ini
adalah ada beberapa tahapan yang dilakukan oleh pihak Bank BTN Kantor Cabang
Bengkulu dan debitur untuk menyelesaikan kredit macet pemilikan rumah dalam
hal terbakarnya barang jaminan yaitu debitur melaporkan bahwa telah terjadi
kebakaran pada barang jaminan, bank melaporkan kepada pihak asuransi,
perusahaan asuransi memverifikasi laporan dari pihak bank, bank memberikan
informasi kepada debitur tentang hasil survei, bank melakukan klaim asuransi
kepada pihak asuransi dan bank melakukan pemanggilan debitur untuk
bernegosiasi. Dari tahapan tersebut pihak Bank BTN Kantor Cabang Bengkulu dan
LA selaku debitur memilih untuk menyelesaikan permasalahan kredit macet
melalui negosiasi. Hasil dari negosiasi tersebut memuaskan kedua belah pihak
dengan cara memberikan uang klaim asuransi sebesar 35 juta kepada LA dan 35
juta diambil oleh bank guna mengurangi tunggakan angsuran LA yang berjumlah
116 juta, serta pihak bank dan LA sepakat untuk melakukan restrukturisasi terhadap
kredit LA berupa penambahan jangka waktu kredit dan penyesuaian angsuran
pokok kredit, restrukturisasi kredit dimaksudkan agar kredit LA tidak semakin
memburuk ke depannya. Sedangkan proses pelaksanaan hasil kesepakatan para
pihak untuk menyelesaikan kredit macet pemilikan rumah dalam hal terbakarnya
barang jaminan pada Bank BTN Kantor Cabang Bengkulu terdiri dari adendum
perjanjian kredit, penandatanganan adendum perjanjian kredit oleh kedua pihak,
pemantauan (monitoring) terhadap debitur, Adapun faktor pendukung
terlaksananya penyelesaian kredit macet dalam hal terbakarnya barang jaminan
pada Bank BTN Kantor Cabang Bengkulu yaitu kemampuan bank dalam
menawarkan solusi yang fleksibel serta itikad baik dari debitur dan pihak bank.
Kata Kunci : Bank, Kredit macet, Barang jaminan.