AKIBAT HUKUM JUAL BELI TANAH YANG BERSERTIPIKAT TANPA DIDASARI AKTA PPAT DI KECAMATAN PADANG JAYA KABUPATENBENGKULU UTARA

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan mengetahui penyebab dan faktor�faktor yang mempengaruhi serta akibat hukum dalam jual beli tanah bersertipikat
tanpa didasari Akta PPAT di Kecamatan Padang Jaya, Kabupaten Bengkulu Utara.
Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum empiris yang bersifat
deskriptif kualitatif. Teknik pengumpulan dari data empiris melalui wawancara
yang dilaksanakan pada 13 s/d 20 September 2016. Analisis data yang digunakan
adalah deskriptif kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan belum efektifnya dalam
pendaftaran tanah, efektifnya hukum dalam pendaftaran tanah sangat tergantung
dari faktor-faktor yang mempengaruhi antara lain : faktor hukum, faktor penegak
hukum, faktor sarana dan fasilitas, faktor masyarakat dan faktor kebudayaan,
hanya ada dua faktor dari lima faktor yang berpengaruh dalam implementasi
keefektivitasan hukum yaitu faktor perundang-undangan, sarana dan fasilitas.
Secara umum dapat disimpulkan bahwa belum terciptanya efektivitas hukum
dalam praktek jual beli tanah bersertipikat tanpa didasari akta PPAT di Kecamatan
Padang Jaya sehingga mengakibatkan belum adanya perlindungan hak dan
kepastian hukum dalam pendaftaran tanah.
Kata kunci : Akibat Hukum, Jual Beli, Tanah bersertipikat.