Analisis Perbandingan Kekuatan Hukum Sertipikat Hak Atas Tanah dan Surat Kepemilikan Tanah (Studi Kasus Putusan Hakim Pengadilan Negeri Bengkulu Nomor 30/Pdt.G/2017/PN Bgl)

Penelitian ini merupakan penelitian bidang ilmu hukum perdata dengan
fokus ilmiah berupa kajian terhadap proses penyelesaian sengketa pertanahan
dengan objek pembuktian berupa kepemilikan sertipikat tanah melawan
kepemilikan surat kepemilikan tanah di bawah tangan. Penelitian ini bertujuan
untuk mendeskripsikan dan menganalisa bagaimana perbandingan kekuatan
hukum dua surat yang menjadi alas hak dengan menggunakan putusan pengadilan
dalam sengketa antara Sri Hastuti dan Salehan Bandi di Pengadilan Tinggi Negeri
Bengkulu pada tahun 2017 sebagai contoh kasus yang dianalisa. Penelitian ini
menggunakan metode yuridis normatif yang mengandalkan data primer yang
berasal dari putusan pengadilan yang kemudian diformulasikan menggunakan
bahan-bahan hukum lainnya seperti Undang-Undang Peraturan Pemerintah dan
buku-buku hukum. Hasil penelitian ditemukan, fakta bahwa perbandingan
kekuatan mengikat dari sertipikat melawan surat kepemilikan tanah di bawah
tangan tidak seimbang. Sertipikat dalam sistem negatif yang dianut di Indonesia
memiliki keistimewaan sebagai pembuktian paling sah dan sempurna. Kasus Sri
Hastuti dan Salehan Bandi juga memperlihatkan bagaimana rekam jejak data
yuridis dari pendaftaran sertipikat tanah benar-benar tertata dan kuat sehingga
mempermudah pemilik sertipikat dalam bersengketa apabila sengketanya
dilakukan melawan surat-surat lainnya seperti pada kasus ini.
Kata-kunci: Alas Hak, Sertipikat, Surat Kepemilikan Tanah, Sengketa,
Perbandingan