ANALISIS FAKTOR – FAKTOR PENYEBAB TINGKAT KEBERHASILAN PENGEMBANG HUNIAN PERUMAHAN DI KOTA BENGKULU

Pengembang hunian mengalami persaingan dalam upaya menyediakan hunian
yang baik untuk masyarakat yang jumlahnya semakin meningkat dari tahun ke
tahun terutama di Kota Bengkulu. Pengembang yang mempunyai persiapan
dalam konsep dan referensi dapat meningkatkan keberhasilan pembangunan
perumahan. Pengembang hunian perlu mengetahui faktor yang mempengaruhi
keberhasilan guna membawa keberhasilan sebuah proyek perumahan. Tujuan
dari penelitian ini adalah untuk mengetahui pengaruh faktor biaya, mutu, waktu,
serta lokasi, mengetahui faktor dominan dan mengetahui strategi yang paling
baik untuk mencapai keberhasilan. Metode penelitian yang digunakan adalah
kualitatif dan kuantitatif. Metode kualitatif, yaitu menyebarkan kuesioner
kepada 20 responden perusahaan pengembang yang tergabung dalam
HIMPERRA dan APERSI di Kota Bengkulu. Metode Kuantitatif, yaitu
pengolahan dan analisis data kuesioner menggunakan analisis regresi linear
berganda dengan uji persyaratan analisis, yaitu uji validitas dan reliabilitas pada
program SPSS 25. Hasil penelitian menunjukkan bahwa faktor biaya, mutu,
waktu, dan lokasi lahan berpengaruh sebesar 95,77% terhadap keberhasilan
pengembang hunian. Faktor lokasi lahan merupakan faktor dominan yang
berpengaruh terhadap keberhasilan pengembang hunian dengan persentase
31,88%. Faktor lainnya, yaitu biaya dengan persentase 20,35%, mutu dengan
19,01%, dan waktu sebesar 24,53%. Strategi dalam mencapai keberhasilan
pengembang hunian diurutkan dari nilai t tertinggi, yaitu faktor lokasi lahan,
waktu, biaya dan mutu.
Kata kunci: Pengembang, Perumahan, dan Tingkat Keberhasilan