OPTIMASI WAKTU DAN BIAYA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG DENGAN METODE TIME COST TRADE OFF (Studi Kasus Proyek Konstruksi Gedung Perkantoran Tiga Lantai Tahap Lanjutan di Kota Bengkulu)

Kegiatan proyek konstruksi dibatasi oleh tiga kendala yaitu anggaran, jadwal,
dan mutu. Usaha untuk mengoptimalkan waktu dan biaya dapat menjamin
keberhasilan suatu proyek. Tujuan penelitian adalah untuk menganalisis waktu
dan biaya yang paling optimal antara penambahan jam kerja dan tenaga kerja.
Data yang digunakan dalam penelitian ini berasal dari data proyek
pembangunan gedung perkantoran tiga lantai tahap lanjutan di Kota Bengkulu
yang memiliki kelompok pekerjaan non struktural. Penelitian dimulai dengan
menyusun jaringan kerja proyek dan mengidentifikasi lintasan kritis
menggunakan program Microsoft Project, pekerjaan kritis terpilih kemudian
dilakukan penambahan sumber daya berupa jam kerja dan tenaga kerja dengan
metode Time Cost Trade Off. Hasil identifikasi lintasan kritis menunjukan
bahwa terdapat tiga pekerjaan kritis yaitu pekerjaan plesteran dinding 1 : 4
tebal 15 mm, pengecatan anti jamur exterior dan wallpaper yang dipilih untuk
dipercepat sehingga dapat mempersingkat total durasi lintasan kritis. Hasil
penelitian menunjukan bahwa penambahan jam kerja selama satu jam untuk
tiga hari pertama masing-masing pekerjaan kritis mempercepat durasi
pekerjaan sebesar 8,24 %, dan mengehemat biaya sebesar 1,77 %. Penambahan
tenaga kerja berupa satu orang pekerja, dan satu orang tukang pada pekerjaan
plesteran dinding 1 : 4 tebal 15 mm, dan pengecatan anti jamur exterior, serta
satu orang tukang pada pekerjaan wallpaper diketahui dapat mempercepat
durasi sebesar 8,24 %, dan menghemat biaya sebesar 0,61 %. Penambahan jam
kerja menghasilkan waktu dan biaya paling optimal dengan mempercepat durasi
selama 7 hari (8,24 %), dan mengehemat biaya total sebesar Rp. 4.245.237,92
(1,77 %).
Kata kunci : jam kerja, tenaga kerja, lintasan kritis, time cost trade off