KEDUDUKAN DAN PERLINDUNGAN HUKUM PEMENANG LELANG DALAM KASUS GUGATAN DEBITUR PASCA LELANG HAK TANGGUNGAN

Pelaksanaan lelang eksekusi Hak Tanggungan seringkali menimbulkan
permasalahan yaitu adanya gugatan yang diajukan oleh debitur ke Pengadilan.
Dalam hal ini debitur tidak menginginkan pelaksanaan lelang eksekusi tersebut
yang diselenggarakan oleh KPKNL atas permohonan Bank. Dasar pelaksanaan
lelang eksekusi HT tersebut dikarenakan debitur tidak melaksanakan prestasinya
(wanprestasi) sehingga Bank mengambil pelunasan atas utang debitur melalui
pelelangan umum. Dengan adanya gugatan tersebut pemenang lelang tidak dapat
menguasai obyek lelang yang sudah dibelinya karena terhalang gugatan yang
diajukan oleh debitur. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui kedudukan
pemenang lelang dalam kasus gugatan debitur pasca lelang hak tanggungan di
Kota Bengkulu serta perlindungan hukum terhadap kedudukan pemenang lelang
dalam kasus gugatan debitur pasca lelang hak tanggungan di Kota Bengkulu.
Penelitian ini adalah penelitian normatif dengan menggunakan pendekatan
perarturan perundang-undangan (statute approach). Hasil dari penelitian ini
adalah pemenang lelang memiliki kedudukan yang kuat apabila terjadi gugatan
yang diajukan oleh debitur karena pemenang lelang sudah melaksanakan
kewajibannya sesuai dengan perararturan perundang-undangan yang berlaku.
Namun, dalam hal adanya gugatan yang diajukan oleh debitur seyogyanya
pemenang lelang harus mendapatkan kepastian hukum terhadap penguasaan
obyek lelang. perlindungan hukum harus diberikan kepada pemenang lelang
dengan memberikan kepastian hukum terhadap penguasaan obyek lelang.
Kata Kunci :Pemenang Lelang, Gugatan debitur, Pasca Lelang Hak Tanggungan.