ANALISIS TERHADAP PEMBATALAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN TANPA PERSETUJUAN MANTAN ISTRI (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor : 1434 K/Pdt/2017)

Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) adalah salah satu akta autentik yang dibuat
oleh Notaris. Dalam membuat Akta PPJB, Notaris wajib menganalisis subjek dan
objek hukumnya dan bertindak hati-hati, karena dapat mengakibatkan PPJB batal
demi hukum berdasarkan putusan pengadilan. Rumusan masalah dalam tesis ini
apakah Putusan Mahkamah Agung Nomor: 1434 K/Pdt/2017 yang membatalkan
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 88 tanggal 30 Agustus 2010 telah memenuhi
asas keadilan dan mengapa persetujuan mantan istri secara hukum tetap diperlukan
dalam pembuatan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 88 tanggal 30 Agustus 2010
yang dibuat di hadapan Notaris. Penelitian ini merupakan jenis penelitian hukum
interpretasi secara kualitatif, pendekatannya adalah perundang-undangan dan
pendekatan kasus, data yang digunakan adalah sekunder yang terbagi ke dalam bahan
hukum primer, sekunder, dan tersier melalui studi kepustakaan, analisis secara
kualitatif dengan jenisnya interpretasi sistematis (logis). Hasil analisis membuktikan
putusan Majelis Hakim telah sesuai karena memenuhi aspek kepastian hukum dan
keadilan. Akta autentik wajib memenuhi kebenaran materiil, sehingga ketiadaan
persetujuan dari Liana Sunyoto sebagai mantan istri Ignatius Pribadi membuat akta itu
tidak memenuhi syarat subjektif. Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh
mantan suami atas tanah dan bangunan merupakan perbuatan yang merugikan mantan
istri. Dengan demikian, tanah objek perkara sangat terlarang untuk dialihkan oleh
Notaris dan mengakibatkannya juga beraspek batal demi hukum.
Kata Kunci : Pembatalan; Perjanjian Pengikatan Jual Beli; Persetujuan Mantan Istri.