AKIBAT HUKUM PERJANJIAN MURABAHAH DENGAN JAMINAN YANG DIBEBANKAN OLEH PIHAK YANG BUKAN PEMILIK DALAM LEMBAGA KEUANGAN MIKRO SYARIAH (KOPERASI)

Penelitian ini membahas akibat hukum dari akad murabahah yang menggunakan
objek jaminan yang bukan milik sah debitur, khususnya dalam konteks koperasi
pembiayaan syariah. Akad murabahah merupakan salah satu bentuk perjanjian
jual beli dalam pembiayaan syariah yang menuntut kejelasan mengenai objek,
harga, dan kepemilikan. Namun, dalam praktiknya sering ditemukan penggunaan
jaminan berupa tanah atau bangunan yang belum sepenuhnya menjadi hak
debitur, seperti harta warisan bersama yang belum memperoleh persetujuan dari
seluruh ahli waris. Penggunaan objek jaminan yang tidak sah secara kepemilikan
dapat menimbulkan cacat hukum terhadap akad murabahah, baik dari aspek
hukum perdata positif maupun dari perspektif hukum syariah. Perjanjian tersebut
berpotensi batal demi hukum dan dapat menimbulkan sengketa hukum, khususnya
dalam proses eksekusi jaminan. Situasi ini menegaskan pentingnya prinsip kehati�hatian, legalitas objek jaminan, serta perlindungan terhadap hak pihak ketiga
sebagai landasan utama bagi lembaga keuangan syariah dalam menjalankan
praktik akad murabahah yang adil dan sah secara hukum.
Kata Kunci: Murabahah, Jaminan, Kepemilikan, Kepastian Hukum